Обманутые дольщики в Истре не могут въехать в свои квартиры из-за коммерческого спора между администрацией и застройщиком

Более сотни семей никак могут справить новоселье в Истре в микрорайоне «Восточный». Он обещал стать прекрасным местом для проживания, а оказался банальным долгостроем! Люди давно заплатили за обещание будущей квартиры. Но компания-застройщик приостановила работы, так и не выполнив обязательств.

Переехать в свои новые квартиры, купленные по договору долевого строительства, жители Истры должны были еще год назад. Почти четыреста семей остались без денег и жилья, передает «ТВ Центр».

«Мы оплатили квартиру в марте 2015 года. Нам обещали, что в марте 2016 года мы уже въедем, то есть мы должны были второе лето провести уже здесь», — рассказала обманутая дольщица Татьяна Крупина.

Обманутые инвесторы говорят, что их ввели в заблуждение лестные рекомендации, которые давали фирме-застройщику власти разных уровней. Новый микрорайон «Восточный» считался примером элитного жилого квартала. Цены на квартиры при этом были вполне доступные. Проблемы начались два года назад. Стройка все чаще останавливалась, сроки сдачи квартир все больше сдвигались.

Люди регулярно приезжают на стройплощадку в надежде увидеть, что работы возобновили. Но техника стоит, охране приказано обманутых дольщиков не пускать. Ведь это строительный объект с повышенными рисками травматизма. А если с лицами, не имеющими отношения к проведению строительных работ что-то случится, то отвечать придется застройщику у которого кроме этого проблем хватает. Среди пострадавших — много молодых семей, которые взяли ипотечные кредиты и вложили в строительство материнский капитал. Евгений Жуковский признается: его семья еле сводит концы с концами. Все деньги уходят на то, чтобы снимать квартиру и платить ипотеку.

Странно, еще недавно застройщик ООО «Каскад» считался у администрации добросовестным и серьезным бизнесменом, чиновники без проблем выдавали ему необходимые разрешения на строительство целого микрорайона. А сейчас власти бьют себя пяткой в грудь и говорят, что застройщик плохой и редкая сволочь допустившая появление сотен семей обманутых дольщиков. Чтобы понять, что же произошло на самом деле, и так ли уж виноват застройщик, как это пытается представить руководитель администрации Истринского района Андрей Дунаев, необходимо вникнуть в детали происходящего. Как говорится, дьявол кроется в деталях. Вот и в этой возникшей проблеме, при детальном разбирательстве, выясняются очень интересные подробности, которые проливают свет на абсурдность происходящего. Оказывается, виноват тут не застройщик, точнее не он один.

Обманутые соинвесторы уверены, что их деньги фирма-застройщик использовала не по назначению. С этим согласна и местная администрация. Чиновники хотят привлечь прокуратуру и правоохранительные органы. Так как кроме уверенности в мошенничестве застройщика суду необходимо предоставить документальные подтверждения нечистоплотности строительных бизнесменов. Это работа следствия, которое должно разобраться так ли это на самом деле, или для неисполнения обязательств перед дольщиками существуют иные причины, которые к противозаконным действиям не имеют отношения.

«Мы обязаны направить всю информацию в правоохранительные органы. К сожалению, застройщик — компания ОАО «Каскад» — юридически существует, но де факто сотрудников там нет. За последние месяц-два поменялось там два директора и учредитель», — пояснил замруководителя администрации городского округа Истра Иван Синельников. Правда частая смена руководства фирмы, по закону не наказывается, так как является частным делом лица занимающегося бизнесом.

Брошенные дома администрация планирует передать новому застройщику. Но для этого нужно, чтобы суд признал фирму «Каскад» банкротом, но когда это случится, неизвестно. Документы только начали собирать. Так что планы администрации можно отнести к весьма далекому будущему. Ведь, как известно, банкротство застройщика — процесс весьма длительный, который длится в среднем три-пять лет. Очевидно, что за это время недострой будет ветшать и разрушаться, так как консервировать строительство, банкрот-застройщик, вряд ли сможет себе позволить.

Да и после окончания процедуры признания нынешнего застройщика ОАО «Каскад» несостоятельным банкротом, достройка проекта новым застройщиком — вопрос далеко не простой. Ведь для продолжения строительства необходимы будут деньги. Смогут ли их найти обманутые дольщики — большой вопрос? Тем более, что инвестировать в будущую достройку придется существенно больше, чем это необходимо на данный момент. «Замороженное» и не законсервированное строительство, за период ожидания окончания процедуры банкротства, вряд ли сможет сохраниться в удовлетворительном строительном состоянии.